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達麗建設（6177）董事長謝志長昨（2）日股東會後表示，今年是入主上市公司達麗建設10周年，下半年將邁向完工入帳高峰，保守估計約60多億元會完工入帳。謝志長指出，多元化布局是達麗未來發展的一大方向，會加碼美國西雅圖自地自建案，希望2020年貢獻營收占比會達到4分之1。



達麗昨天股東會承認去年財報，去年營收24.56億元，毛利率達29.47％，年增4.6個百分點；稅後淨利3.68億元、年減48.5％，EPS為1.83元；股東會也通過每股配發2.2元股利案，其中含現金2元、股票0.2元，配發率達120.2％。



謝志長表示，達麗今年會入帳的案源，包括總銷約29億元的台中北屯「世紀雙星」，與近20億元的台中西屯「達麗晶漾」；再加上淡水「達麗世界灣」估計今年會認到10億元，其他零售餘屋約5億～10億元，保守預估，達麗今年營收會是去較去年翻倍，有機會超過60億元。法人預估，光是「世紀雙星」一案的EPS貢獻度就上看4元，再加計其餘新案，2017年EPS有挑戰6元的實力。謝志長表示，今年推案的重點，會放在台灣、美國西雅圖，總計上看百億元。台灣方面約65億元，包括高雄「達麗東京」30億元，10億元的和平段案；台北市都更案25億元則採新成屋銷售；西雅圖約40億元，達麗揮軍美國的第一筆自地自建案「KODA On the Fifth Avenue」（達麗第五大道），受惠新總統川普上台後的優惠海外投資政策，容積增加2個樓層、約300多坪，預定2020年完工入帳，屆時台灣三都、西雅圖，可望各貢獻達麗4分之1的營收。面對這一波不景氣，謝志長不諱言，過去這10年確實是台灣有史以來經營環境風險最低的一波，達麗會轉向收益性不動產分散風險，也會加碼美國西雅圖房產，尤其川普接下來還會減營業稅，加上新台幣匯率強勢，估計達麗首筆自建案可貢獻淨利率至少22％。(工商時報)

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